הועדה המקומית לתכנון ובניה המועצה האזורית חוף השרון צוות הועדה
חברי הועדה
ישוב
שם ומשפחה
בית יהושוע
אלי ברכה- יו"ר
אודים
יצחק סימן טוב
בני ציון
הס יוסי
בצרה
שני טומי
געש
ערד סלוצקי
יקום
עידן שחם
רשפון
דור רמי
שפיים
מאיר דור
תל-יצחק
עמיחי דרור
כפר נטר
עמי הולנדר
.מהנדס הועדה : אדריכל ירדן ערמון .מזכירה : מירב סובול 09-טלפון : 9596505 09-פקס : 9596573 handasa@hof-hasharon.co.il :אימייל קבלת קהל : בימים שני עד רביעי בין השעות 08.30-12.30
* קבלת קהל
טלפון
שם
תפקיד
.בתיאום טלפוני מראש
09-9596505
אדריכל ירדן ערמון
מהנדס הועדה
,ימים ב-ד בין השעות 08.30-12.30
מירב סובול
מזכירה
.ימים ב-ד
09-9596520
אמנון עדוי
בודק תוכניות
09-9596518
איריס וארום מייארה
09-9596576
שרי לידור
09-9596565052-5718087
הרצל צור שדי
מפקח
09-9596565052-5717639
אסף קינן
09-8665062
רן פרחי
פקח רשות ניקוז שרון
09-7658843
הג"א
לנוחיותך: רצוי לתאם פגישות בטלפון *
למעבר לאתר המנהל לחץ כאן. יש לבחור מועצה אזורית חוף השרון ורואים את כל התבעות שחלות באזור
מהנדס הועדה אדריכל ירדן ערמוןתחומי אחריות
.ניהול שוטף של הועדה המקומית לתכנון ובניה וועדת הרישוי -:ייצוג הועדה מול גופי תכנון כגון - .המועצה הארצית לתכנון ובניה - .הועדה המחוזית לתכנון ובניה - .ועדת ערר - המחוזית - .תכנון לטווח ארוך - .טיפול בתוכניות מפורטות - .קביעת מדיניות תכנון ונהלי עבודה -
שלבי תהליך רישוי הבניה
מסירת מידע תכנוני
,על פי נהלי הועדה, לפני הגשת בקשה להיתר בנייה.חלה חובה לבקש מידע תכנוני .תוקף המידע התכנוני שנמסר הוא עד 6 חודשים מיום מסירתו
החלטת הועדה על מתן היתר / סירוב ותיעודה בפרוטוקול דיוני הועדה והחלטותיה
הפצת החלטות הועדה למבקש ההיתר ולמתכנן
הגשת תוכניות מתוקנות התואמות את החלטות הועדה
קבלת היתר בניה
מפקחי הבניה: הרצל צור שדי אסף קינן 09-טלפון: 9596565:הפיקוח על הבניה פועל בשני מסלולים
.פיקוח יזום ע"י הועדה
.1
:פיקוח יזום
.א
.פיקוח בעקבות קבלת תלונה
.2
.בקורת בשלבי הבניה השונים עד לקבלת טופס 4
.3
.סיורים שגרתיים בשטח לצורך גילוי עבירות בניה
-פיקוח שיגרתי
.ב
עבירת בנייה היא עבירה פלילית העלולה לגרור קנס כספי ואף מאסר
-בניה ללא היתר
בניה שלא על פי תנאי היתר הבניה
שימוש בנכס או במקרקעין שלא על פי תנאי היתר הבניה
את הדיווח יש לשלוח בדואר עבור מפקח הבניה במועצה או 09-לשלוח לפקס: 9596573
שלבים עיקריים לאישור תכנית בניין עיר
שלבים עיקריים לאישור תכנית בסמכות ועדה מקומית
שלבים עיקריים לאישור תכנית בסמכות ועדה מחוזית
היתרי בניה
תוקפו של היתר בניה
הקלות
לצורך התוויתה של דרך, סלילתה וסגירתה
לצורך הקמתה, הוספה או הריסת בניין (למעט הריסה לפי צו בית משפט)
לצורך שימוש בקרקע(כולל שימוש חורג)
לצורך עבודות המשנות את פני הקרקע :למעט לצורך העבודות הבאות עבודות לפי חוק המים, הניקוז, ע"י רשות ציבורית.הקמת תשתית חשמל, רדיו, טלפון ע"י רשות מוסמכת ,למטרות חקלאיות וצבאיות (צ.ה.ל.) חציבה וכרייה קידוח נפט, חפירות ארכיאולוגיות, וקבורה ע"י גורמים מורשים
(עבודה מצומצמת (נוהל מקוצר,תורן, דוד שמש, מצללה, (פרגולה)תנור הסקה דירתי ארובה, צנרת דלק, גדר עד 1.8 מטר
:תכנית שניתן להוציא מכוחה היתר בניה או שימוש
.4
א. יעוד הקרקע (ב. חלוקה למגרשים (ניתן גם שיעשה בתשריט חלוקה (ג. שטחי הבניה (אחוזי בניה ד. גובה הבניה או מספר הקומות ה. קווי הבניין
:תכנית בסמכות ועדה מקומית – תכנית בסמכות ועדה מחוזית
.5
איחוד וחלוקה
הרחבת דרך קיימת
הרחבת שטחי ציבור כמפורט בסעיף
שינוי בקווי בנין
שינוי בהוראות בינוי או עיצוב אדריכלות
שינוי חלוקת שטחי בניה כמפורט בסעיף
.6
שינוי בגודל מגרש
.7
הגדלת מספר יחידות דיור
.8
כל נושא המותר לבקשו כהקלה
.9
תחנות תדלוק (תיקון 47) - כמפורט בסעיף
.10
:התנגדויות
על החלטות הועדה המקומית ביחס לתכנית .שבסמכותה ניתן לערור לועדת הערר על החלטות הועדה המחוזית בתכניות בסמכותה .ניתן לערור, בחלק מהמקרים, בפני המועצה הארצית